요즘 가장 뜨는 상권, 구의동! 왜 지금 주목받고 있을까요?

서울에서 상권 변화가 빠르게 일어나는 지역 중 하나, 구의동! 대형 오피스 입주, 공공기관 이전, 아파트 입주까지 3박자가 맞아떨어지는 이 상권, 지금이 바로 투자 타이밍입니다.

서론

요즘 부동산 시장에서 “다음 핫플레이스는 어디일까?”라는 질문이 자주 나오고 있습니다. 많은 상권 전문가들이 주목하는 곳 중 하나가 바로 서울 광진구 구의동입니다.

단순한 주거 지역이었던 구의동이, 대형 오피스 입주 + 공공기관 이전 + 아파트 입주라는 3박자의 호재를 타고 서울 동북부의 신흥 상권으로 급부상하고 있습니다.

이번 포스팅에서는 구의동 상권의 핵심 변화와 그 안에서 주목할 만한 투자 기회를 상세히 살펴보겠습니다.

1. 구의동은 어디에 위치한 동네인가요?

구의동(九宜洞)은 서울특별시 광진구에 위치한 행정동으로, 서울 동북부에 자리잡고 있습니다. 동서울터미널, 강변역, 구의역, 테크노마트 등과 가까워 교통 요충지이자 잠실·건대 사이의 핵심 연결지점으로 주목받고 있는 지역입니다.

예전에는 상대적으로 조용하고 개발이 덜된 주거지 성격이 강했으나, 최근 들어 대규모 아파트 입주, 행정기관 이전, 대형 오피스 입주 등으로 인해 급격한 상권 변화가 진행되고 있습니다.

📜 구의동이라는 이름의 유래는?

‘구의동(九宜洞)’의 ‘구(九)’는 숫자 9, ‘의(宜)’는 마땅할 의(宜) 자를 사용합니다.
이 이름은 과거 **구의리(九宜里)**라는 이름에서 유래했으며, 이곳이 아홉 가지가 마땅히 좋은 마을이라는 의미를 지녔다는 설이 전해집니다.

다른 설에 따르면, 이 일대가 과거 경기도 고양군 뚝도면 구의리였을 때, 지리적 위치, 물산, 기후, 교통, 토지, 인심 등 여러 조건이 모두 조화롭게 잘 어우러졌던 이상적인 터전이라 하여 '구의'라는 이름이 붙었다고 전해집니다.

이후 1963년 서울시로 편입되면서 ‘구의동’으로 개칭되었고, 1995년 광진구가 성동구에서 분구되면서 현재의 행정구역 체계를 갖추게 되었습니다.

2. 최근 구의동 상권에 무슨 일이 일어나고 있나요?

2024년~2025년 현재, 구의동 상권은 단순한 지역 발전 수준이 아닌, 상권 구조 자체의 대전환기를 겪고 있습니다. 이 변화의 중심에는 다음과 같은 3대 핵심 요인이 있습니다:

1) 광진구청, 구의동 이전 완료

2024년 초, 광진구청이 기존 자양동에서 구의동으로 이전을 마무리하면서, 구의동은 행정 중심지 역할까지 담당하게 되었습니다.

구청 본청이 위치하게 되며, 일일 민원 방문자 수가 대폭 증가
인근에 구의보건소, 구의파출소, 광진구의회 등 공공기관이 함께 밀집
주중 오전~오후 시간대 꾸준한 유동인구 발생 → 점심·카페 수요 확대

이러한 변화는 자연스럽게 행정타운 중심의 안정적 상권 수요를 만들어냅니다.

2) 대형 아파트 입주: 자이르네·래미안 구의 파크스위트

최근 2년 사이 구의동에 대형 브랜드 아파트들이 연이어 입주를 시작했습니다.

구의 자이르네: 총 550세대, 중대형 평형 중심
래미안 구의 파크스위트: 총 1,152세대, 상업시설 포함 복합단지
강변 롯데캐슬 프리미어: 총 1,108세대, 입주 완료

이로 인해 과거 조용하던 구의동 일대가 젊은 신혼부부, 고소득 30~50대 중심의 유입지로 바뀌었고, 이는 곧 소비력 있는 주거 기반 유동인구 증가로 이어졌습니다.

또한, 아파트 단지 내 상가만으로는 수요를 감당하기 어려워 주변 상권으로 유동이 확산되고 있습니다.

3) 쿠팡 광진 본사 입주 준비 (15,000명 이상 근무 예정)

현재 구의동 최대 화제는 단연 쿠팡 본사 건물 입주입니다.

광진구 구의동 LG이노텍 부지에 신축 중인 복합오피스 타워
2025년 상반기 입주 예정, 입주 기업은 쿠팡 확정
직원 약 15,000명 규모, 실질적 오피스 수요와 소비 유입 본격화
사옥 건물 내 일부 상업시설 조성 예정 (F&B, 편의, 뷰티 중심)

쿠팡은 이미 잠실·송파권역에서도 강력한 오피스 상권 효과를 입증한 바 있습니다. 구의동도 동일하게, 점심·퇴근 시간대 유입되는 수천 명 단위 유동인구가 인근 상권으로 퍼지게 될 것입니다.

이 변화는 구의동 상권이 실질적인 소비 권역으로 성장하는 기폭제가 됩니다.

이 외에도 주목할 만한 변화

지하철 2호선과 7호선 인접 → 환승 이용자 수요 흡수
동서울터미널 현대화 논의 → 광역 교통 허브 기능 기대
구의자양 재정비촉진지구 개발 논의 → 중장기적 지역 가치 상승
강변 테크노마트와 시너지 효과 → 기존 집객시설과 연계 가능

요약하자면…

구분	내용	기대 효과
광진구청 이전	행정기관 밀집	평일 상권 활성화, 고정 수요
대형 아파트 입주	자이·래미안 등	고소득 주거 기반 소비 수요
쿠팡 본사 입주	약 15,000명 근무	점심·퇴근 타임 오피스 상권 형성
기타 개발	동서울터미널, 재정비 지구	중장기적 지역 가치 상승

지금의 구의동은 단순한 동네 상권이 아닌,
‘주거 + 행정 + 오피스’가 결합된 복합 상권으로 성장하고 있으며,
이는 서울 동북권의 핵심 소비지로 변모하고 있는 중입니다.

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3. 유동인구 증가의 3가지 핵심 이유

지금 구의동 상권이 주목받는 가장 근본적인 이유는 바로 '유동인구'의 구조적 증가입니다. 일반적으로 하나의 요소만 작용해도 상권에 영향을 주지만, 구의동은 세 가지 요인이 동시에 작용하고 있어 그 파급력은 더욱 큽니다.

① 대규모 아파트 입주 → 고정 주거 기반 수요 확대

최근 2~3년 사이 구의동에는 대형 브랜드 아파트 단지들이 속속 입주를 완료했습니다. 대표적으로는:

래미안 구의 파크스위트: 1,152세대
구의 자이르네: 약 550세대
강변 롯데캐슬 프리미어: 1,108세대

이 아파트 단지들은 모두 중대형 평형 위주, 즉 30~50대 중상위 계층 중심으로 구성되어 있습니다.
입주민 특성상 소득 수준이 높고, 소비 성향이 적극적인 편이며, 자녀 교육과 생활 편의성에 민감하기 때문에:

브런치 카페, 헬스&뷰티, 유아/아동 관련 업종
프리미엄 마사지, 네일샵, 소형 병원 및 약국
가성비보다는 ‘브랜드·품질 중심’ 소비

이런 소비 성향을 가진 인구가 한꺼번에 유입되면서, 구의동은 기존과 전혀 다른 새로운 소비 생태계를 만들고 있습니다.

특히 평일 낮 시간에도 일정한 유동이 유지되어 오피스 수요와 결합되면 상권의 안정성이 더욱 강화됩니다.

② 공공기관 이전 → 평일 주간 상권 형성

2024년 광진구청이 기존 자양동에서 구의동으로 이전을 완료하면서 행정 중심 기능이 이 지역으로 옮겨졌습니다. 구청 본청뿐만 아니라:

광진구의회
구의보건소
파출소, 민방위 교육장
주민센터, 도서관

등이 밀집되어 있는 구조로, 이 지역은 명실상부한 광진구의 행정 중심지로 자리 잡았습니다.

이러한 변화는 단순히 기관만 이동한 것이 아니라, 다음과 같은 유동 인구 패턴을 만듭니다:

민원인 유입: 하루 수백~수천 명 규모, 다양한 연령층
공무원 수요: 약 1,000명 내외의 고정 근무 인력
관계 업체 방문객: 입찰, 회의, 협의 등의 업무 수요

이 모든 인구는 점심시간·이동 시간에 인근 음식점, 카페, 편의점, 휴게 공간 등에서 소비를 유발합니다.
특히 구의역에서 구청까지 도보권인 라인, 즉 구의동 상권 주거지역 반대편 길목이 '핫존'이 됩니다.

이는 오피스 상권과는 또 다른 형태의 **‘행정 기반 상권’**으로 작동하며, 장기적인 유동 유지에 크게 기여합니다.

③ 대형 오피스(쿠팡 본사) 입주 → 폭발적 오피스 수요와 소비 흐름

가장 큰 변화이자, 상권에 절대적인 영향력을 미치는 요인은 바로 쿠팡 광진 본사 입주입니다.

위치: 구의동 LG이노텍 부지(구의역 도보권)
입주 시기: 2025년 상반기 예정
규모: 약 15,000명 이상 상시 근무 예정
구조: 지상 복합업무시설 + 상업시설 일부 포함

👉 쿠팡 효과가 상권에 미치는 영향은?

① 점심 수요 급증
근무인원 수만으로도 점심시간 유동은 수천 명.
건물 내 구내식당을 제외한 수요가 인근으로 분산됨.
➡ 주변 식당·분식·브런치 카페에 폭발적 유입 예상.

② 퇴근 후 수요 발생
퇴근 이후 간단한 식사, 맥주, 마사지, 네일샵 등 스트레스 해소형 소비 급증.
➡ 저녁 상권으로 이어지며 2차 소비층 형성.

③ 일상 소비(편의시설, 뷰티, 피트니스)
지속적으로 인근에서 일하는 사람들은 일상 소비도 근처에서 해결.
➡ 세탁, 병원, 약국, 마사지, 편의점, 헬스장 등 생활 인프라 수요 동시 증가.

3요소의 결합 → '365일 돌아가는 상권'으로 변화 중

요소	역할	결과
아파트 입주	주거 기반 유입	고정 소비층 형성
공공기관 이전	행정 기반 유동	평일 주간 활성화
쿠팡 본사 입주	오피스 유동 대폭 증가	점심·저녁 폭발적 유입

세 가지 축이 서로 다른 시간대와 소비패턴을 만들어내며, 구의동 상권은 ‘365일 끊김 없이 움직이는 상권’으로 성장하고 있습니다.
이는 자영업자와 투자자 모두에게 위험은 줄이고, 기회는 높이는 안정적인 투자처라는 점에서 매우 매력적인 요소입니다.

4. 쿠팡 본사 입주와 상권 파급력

이커머스 기업 쿠팡이 서울 본사를 구의역 인근 이스트폴타워로 이전할 예정입니다. 이전 시기는 2025년 상반기로 알려졌습니다. 이스트폴타워는 지하 7층에서 지상 31층 규모로, 지하철 2호선 구의역과 직접 연결될 예정입니다

이전 후에는 정직원 및 협력사 직원 약 15,000명 이상이 근무할 것으로 예상되며, 이는 구의동 상권에 다음과 같은 영향을 미칠 것으로 보입니다:

점심시간 유동인구 증가: 대규모 인원이 근무함에 따라 인근 식당, 카페 등의 수요가 급증할 것으로 예상됩니다.
퇴근 후 소비 활성화: 근무자들의 퇴근 후 활동으로 인해 주변 편의시설, 마사지샵, 뷰티샵 등의 수요가 증가할 것으로 보입니다.
생활 인프라 수요 확대: 지속적인 근무 인원 유입으로 인해 병원, 약국, 헬스장 등 생활 편의시설의 수요도 함께 증가할 것으로 예상됩니다.

이러한 변화는 구의동 상권이 단순한 주거 중심에서 벗어나 복합 상권으로 성장하는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

5. 구의동의 핵심 투자 포인트

최근 상권이 급변하고 있는 구의동은 상가 투자자와 자영업자 모두에게 매우 매력적인 입지입니다. 특히 다음 세 가지 이유로, 지금 시점에서의 진입은 ‘선점 효과’와 ‘가치 상승’ 두 마리 토끼를 잡을 기회로 평가받고 있습니다.

① 선점 효과: 상권이 자리잡기 전, 낮은 시세로 진입 가능

구의동 상권은 아직까지 전면적인 상권 완성 단계에 이르지 않았습니다.
즉, 본격적인 유동 인구가 몰려들기 직전, 초기 진입 타이밍이라는 뜻이죠.

현재 시점: 구청 이전 완료 + 아파트 입주 중 + 쿠팡 본사 입주 준비 중
향후 시점: 2025년 이후 상권 완성 → 임대료 및 권리금 상승 본격화 예상

이 말은 곧, 지금이 가장 낮은 가격에 투자할 수 있는 시기라는 것입니다.
특히 쿠팡 본사 입주가 완료되면 점포당 권리금 상승은 물론, 수익성 기반 시세 차익까지 기대할 수 있습니다.

📌 “좋은 자리”는 상권이 완성된 후 찾으려면 이미 비싸고, 좋은 자리는 남아있지 않습니다. 지금이 바로 선점 타이밍입니다.

② 공급 제한: 신규 경쟁자 진입이 어려운 구조

구의동 일대는 도시계획 상 대규모 상업지 개발 부지가 거의 남아있지 않습니다.

대부분 지역이 주거지, 준주거지 또는 구획된 상업지구로 고정
기존 건물 리모델링이나 기존 상가 매물만으로 상권 재편성 중
도심 속 기존 건물 밀집 지역 특성상 신규 경쟁자 유입에 한계 존재

이는 상권이 확대되더라도 ‘현재 이미 운영 중인 점포의 가치’가 더욱 높아진다는 의미입니다.
예컨대, 지금 소형 카페나 마사지샵을 오픈해두면, 향후 경쟁자가 새롭게 들어오지 못하는 구조가 됩니다.

➡ 반독점적인 지역 점유 가능성이 높으며, 브랜드화를 위한 거점 확보에도 유리합니다.

③ 중소형 상가 인기: 소자본 창업자 및 투자자에게 최적화

현재 구의동 상권에서는 대형 빌딩보다는 10~50평 내외의 중소형 상가가 더 큰 인기를 끌고 있습니다.

왜일까요?

고정비 부담이 낮다: 임대료, 인건비 최소화 가능
운영 효율이 높다: 소규모 인원으로도 매장 운영 가능
빠른 회전율: 유동인구 기반 업종(카페, 네일, 마사지 등)에 최적화

특히 다음과 같은 업종에 대한 수요가 이미 포화 직전입니다.

업종	특징
스웨디시 마사지	직장인 중심 피로회복 수요 집중
브런치 카페	고소득 아파트 거주자 + 직장인 대상
미용실·네일샵	30~50대 여성 고정 고객 확보
도시락·샐러드 전문점	쿠팡 인근 직장인 대상 점심 수요

이런 업종은 적은 인력, 소자본으로도 빠른 수익 회전이 가능하며,
특히 무인 운영 시스템 도입이 쉬운 구조라 최근에는 24시간 운영 업종도 다수 등장하고 있습니다.

투자 관점 요약

항목	내용	투자자에게 주는 시사점
시점	상권 완성 전	낮은 진입 비용, 향후 시세 차익
입지	공급 제한 지역	희소성 보장, 점포 가치 상승
업종	소규모 창업 적합	빠른 회전율, 고정비 절감

한 줄 요약

지금의 구의동은 ‘조금 이른 투자자’에게 가장 큰 보상을 안겨줄 수 있는 상권입니다.
기회는 늘 조용히 찾아오고, 움직이는 자만이 그 기회를 잡을 수 있습니다.

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6. 구의동 주변 주요 개발 호재

1) 동서울터미널 현대화 사업

1987년 개장한 동서울터미널은 현재 노후화로 인한 재개발이 추진되고 있습니다. 서울시는 총사업비 약 1조 8,000억 원을 투입하여 지하 7층~지상 40층 규모의 복합시설로 탈바꿈할 계획입니다. 이 프로젝트는 신세계프라퍼티가 주도하며, 스타필드, 이마트 본사, 오피스, 문화시설 등이 들어설 예정입니다. 공사는 2025년 착공하여 2030년 완공을 목표로 하고 있습니다. 매일일보+4다음+4다음+4다음+1다음+1아주경제+2네이트 뉴스+2매일일보+2

2) 구의·자양 재정비촉진지구 개발

구의역과 자양동 일대는 재정비촉진지구로 지정되어 대규모 개발이 진행 중입니다. 특히 자양1구역은 약 7만 8,000㎡ 규모로, 공동주택 1,363세대, 업무시설, 호텔, 오피스텔, 광진구청 통합청사 등이 들어설 예정입니다. 이 개발은 구의역세권의 중심축으로 작용하며, 지역의 상권 활성화에 큰 영향을 미칠 것으로 기대됩니다. Chosunbiz네이버 포스트+2부동산따라잡는남자+2아시아경제+2아시아경제

3) 강변역~구의역 사이 상업시설 확대 가능성

강변역과 구의역 사이의 지역은 현재 상업시설이 부족하지만, 동서울터미널 현대화와 구의·자양 재정비촉진지구 개발로 인해 상업시설 확대의 가능성이 높아지고 있습니다. 이 지역은 지하철 2호선과 7호선의 환승역이 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어나며, 향후 상업시설 확장이 이루어질 경우 상권의 중심지로 부상할 가능성이 큽니다.

투자자에게 주는 시사점

이러한 개발 호재들은 구의동 상권의 미래 가치를 높이고 있습니다. 특히 동서울터미널 현대화와 구의·자양 재정비촉진지구 개발은 지역의 인프라를 획기적으로 개선하며, 상업시설의 수요를 증가시킬 것으로 예상됩니다. 이에 따라 지금이 구의동 상권에 투자하거나 창업을 고려하기에 적절한 시기라고 판단됩니다.

7. 자영업자와 투자자에게 주는 의미

구의동은 지금, 상권의 전환점에 놓인 지역입니다.

대규모 유입 인구(아파트 입주민 + 구청 방문객 + 쿠팡 오피스 근무자)와 인프라 확장(동서울터미널 개발, 재정비촉진지구, 교통 개선)이 한꺼번에 몰려드는 도시계획의 교차점이기 때문입니다.

이러한 시점에서 자영업자와 상가 투자자에게 구의동은 다음과 같은 특별한 기회를 제공합니다.

자영업자에게: "앞서 자리 잡는 사람이 매출을 독점합니다"

자영업자의 성공은 단순히 ‘맛’이나 ‘서비스’가 아닌 입지의 선점력에서 출발합니다.
특히 구의동처럼 상권이 아직 과포화되지 않은 지역은 다음과 같은 강점이 있습니다.

선점자의 특권

경쟁이 적을 때 고객 충성도를 확보하기 쉽다
브랜드 인지도를 먼저 확보하면 나중에 들어오는 가게보다 월등한 매출
임대료 상승 전에 낮은 고정비로 고정 수익 구조 확보 가능

예를 들어, 현재 구의동에서 유일하게 운영 중인 스웨디시 마사지샵은
하루 10~20팀 예약이 꾸준히 들어오며, 주변 경쟁이 없는 사실상 반독점 위치를 확보하고 있습니다.
이는 상권이 더욱 커질수록 매출은 오르고, 마케팅 비용은 줄어드는 구조가 됩니다.

자영업자 추천 업종 (구의동에 적합)

스웨디시/타이 마사지
브런치/샐러드 카페
반찬가게·간편식·도시락 전문점
네일샵·피부관리샵
병원·약국·소규모 진료소
무인 운영형 카페·편의매장

➡ 평일·주말 모두 유동이 있고, 소비력이 높은 고객층을 상대할 수 있는 업종이 특히 유리합니다.

구의동 마사지샵 매물 소개

상가 투자자에게: "가치가 상승하는 지역에 투자하라"

상가 투자의 핵심은 “시간이 갈수록 가치가 오를 곳에 투자하는 것”입니다. 구의동은 그 기준을 모두 충족하는 입지입니다.

단기 수익 + 장기 가치 상승

단기: 공실 리스크 낮음 → 임대 수익 안정
중기: 상권 성장 → 임대료 인상, 권리금 회수
장기: 재정비, 터미널 개발 등 완료 시 → 시세차익 가능

실제 서울의 여러 신흥 상권(예: 마곡, 성수, 왕십리)의 경우,
대기업 입주 및 대형 인프라가 들어온 이후 5년 내 상가 시세가 2~3배 상승한 사례가 적지 않습니다.
구의동도 **‘잠재력 대비 아직 저평가된 상권’**이라는 점에서 투자 매력이 크며,
특히 10~50평대 중소형 상가를 중심으로 수요가 증가하고 있습니다.

투자 포인트 정리

항목	내용
투자 시점	상권 완성 전 → 저가 진입 가능
회수 전략	임대수익 + 권리금 + 시세차익
안정성	쿠팡, 구청, 대단지 아파트 등 고정 유동 인프라
리스크	신규 경쟁 적음 → 공실 우려 낮음

➡ 수익형 부동산 초보자부터 안정성을 중시하는 중장기 투자자까지 추천할 만한 입지입니다.

✨ 결론: “지금 움직이면, 미래의 상권 주인이 될 수 있습니다”

구의동은 지금,

구청 이전으로 행정 기반 확보
아파트 입주로 주거 기반 소비력 형성
쿠팡 입주로 오피스 기반 상권 성장 촉진
터미널 개발과 재정비로 미래 가치 상승 확보

이라는 ‘상권 4요소’를 동시에 갖춘 희귀한 지역입니다.

📌 자영업자는 선점해서 브랜드를 키울 수 있고,
📌 투자자는 가치를 오랫동안 끌고 갈 수 있는 자산을 보유하게 됩니다.

👉 지금 구의동에서 좋은 자리를 잡는 것이
앞으로의 매출과 부동산 수익을 결정짓는 핵심 포인트가 될 것입니다.

8. 구의동 상가 임대 및 매물 시세

중소형 상가 (2~4층, 10~30평대)

보증금: 약 1,000만 원 ~ 2,000만 원
월세: 약 150만 원 ~ 250만 원
권리금: 업종 및 수익에 따라 변동 폭이 큼

예를 들어, 구의동의 한 상가는 보증금 2,000만 원에 월세 125만 원으로 임대되고 있습니다 .

1층 중심 상가 (주요 거리, 30~50평대)

보증금: 약 5,000만 원 이상
월세: 약 400만 원 이상
권리금: 업종 및 수익에 따라 변동 폭이 큼

1층 상가는 높은 유동인구와 가시성으로 인해 임대료와 권리금이 상대적으로 높게 형성되어 있습니다.

시세 변화 요인 및 전망

유동인구 증가: 쿠팡 본사 입주, 광진구청 이전, 대규모 아파트 입주 등으로 유동인구가 급증하고 있습니다.
개발 호재: 동서울터미널 현대화 사업, 구의·자양 재정비촉진지구 개발 등으로 상권의 가치가 상승하고 있습니다.
공급 제한: 구의동 일대는 신규 상업지 개발이 어려워 기존 상가의 희소성이 높아지고 있습니다.

이러한 요인들로 인해 구의동 상가의 임대료와 권리금은 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

투자 및 창업 시 고려사항

입지 선정: 구의역과 강변역 사이의 주요 거리, 쿠팡 본사 인근, 광진구청 주변 등이 유망한 입지로 평가됩니다.
업종 선택: 유동인구 특성에 맞는 업종(예: 카페, 마사지샵, 편의점 등)이 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
장기적 관점: 현재의 시세는 향후 상권 완성 시점에 비해 상대적으로 낮은 수준이므로 장기적인 투자 관점에서 접근하는 것이 유리합니다.

구의동 상권은 현재의 변화와 발전으로 인해 상가 임대 및 매매 시장에서 큰 기회를 제공하고 있습니다. 투자자와 창업자 모두에게 유리한 시점이므로, 자세한 상담이나 매물 정보가 필요하시면 전문 부동산 중개업소나 관련 플랫폼을 통해 확인하시기 바랍니다.

9. 현재 인기 업종 분석

1순위: 프랜차이즈 카페, 브런치 카페
2순위: 스웨디시·타이 마사지, 뷰티샵
3순위: 테이크아웃 중심 음식점 (도시락, 분식)
4순위: 프랜차이즈 피트니스 & 필라테스

특히 피로가 많은 직장인 중심 수요가 커지면서 힐링·건강 관련 업종이 강세를 보이고 있습니다.

🔚 결론 및 추천 전략

2025년은 구의동 상권의 폭발적인 변화의 해가 될 것입니다.
입주가 마무리되고 유동인구가 본격적으로 유입되면, 지금의 임대 시세는 되돌릴 수 없을 만큼 상승할 가능성이 큽니다.

✔️ 자영업자라면 지금 자리 선점
✔️ 투자자라면 매물 정보 수집 및 분석
✔️ 상가 정보는 전문가 컨설팅과 함께 진행 권장

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