부동산투자전략15 법인 명의 부동산 매입, 대출, 건축, 분양 전략 총정리 이 포스팅은 강남구 내의 제2종일반주거지역에서 근생의 임대수요보다 주택임대수요가 많다는 것을 가정해서연구해본 내용입니다. 1. 법인 명의로 근생 토지 매입 후 주택 건축 전략구조 개요:법인이 제2종 일반주거지역 내 토지를 근생용도로 매입 →감정가 기준 최대 90% 대출 가능 (주택 규제 예외) →이후 다가구/다세대 주택으로 건축하여 분양 또는 임대 전략 활용실제 가능성:제2종 일반주거지역에서는 단독·공동주택, 근생시설 모두 건축 가능 (법령상 허용)도시계획조례나 지구단위계획에 따라 세부 제한이 있을 수 있으므로 사전 확인 필요주의사항:건폐율/용적률 제한 확인 (제2종은 보통 건폐율 60%, 용적률 200% 이내) - 현재 용적률은 3년간 250%로 일시적 상향중주차대수 확보 요건 충족 필수 (1세대당.. 2025. 5. 7. 2025년 절세 전략 – 부동산 세금 줄이는 법 2025년 부동산 세금, 얼마나 줄일 수 있을까? 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등을 절감하는 현실적인 절세 전략을 공개합니다. 📌 목차 1️⃣ 2025년 부동산 세금 주요 변화 – 절세 전략이 필요한 이유2️⃣ 종합부동산세(종부세) 절세 방법 – 고액 자산가 필수 체크3️⃣ 양도소득세(양도세) 줄이는 법 – 매도 시 세금 부담 최소화 전략4️⃣ 취득세 및 보유세 절세 전략 – 세금 부담을 줄이는 스마트한 방법5️⃣ 절세 전략 활용 시 주의할 점 – 세금 회피와 절세의 차이 1️⃣ 2025년 부동산 세금 주요 변화 – 절세 전략이 필요한 이유📌 부동산 세금, 왜 절세 전략이 필요할까?✔ 정부 정책 변화에 따라 세금 부담이 달라짐✔ 고액 부동산 보유자일수록 세금 부담이 커짐✔ 적절한 절세 전략을 활.. 2025. 3. 8. 2025년 부동산 세금 총정리 – 절세 전략과 세금 절감 팁 2025년 부동산 세금, 얼마나 달라질까? 종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 주요 세금 변화와 절세 전략을 한눈에 정리했습니다.📌 목차 1️⃣ 2025년 부동산 세금, 무엇이 달라질까?2️⃣ 종합부동산세(종부세) – 고액 자산가라면 꼭 알아야 할 사항3️⃣ 양도소득세(양도세) – 부동산 매매 시 세금 부담 줄이는 방법4️⃣ 취득세 및 보유세 – 부동산 보유자라면 알아야 할 세율5️⃣ 2025년 절세 전략 – 부동산 세금 줄이는 법 1️⃣ 2025년 부동산 세금, 무엇이 달라질까?📌 부동산 세금, 2025년 주요 변화 예상 🏡 1. 종합부동산세(종부세) 개편 가능성✔ 과세 기준이 완화되거나 세율이 조정될 가능성이 있음.✔ 다주택자 세 부담 경감 정책이 도입될 가능성이 있음. 📊 2. 양도소득세(.. 2025. 3. 7. 노후 대비 부동산 투자 전략 – 안정적인 수익을 위한 필수 가이드 노후를 대비한 부동산 투자는 안정적인 수익 창출이 핵심! 2025년 이후 유망 투자 지역과 노후에 적합한 부동산 투자 전략을 분석합니다.📌 목차 1️⃣ 노후 대비 부동산 투자가 중요한 이유2️⃣ 노후에 적합한 부동산 투자 유형3️⃣ 2025년 이후 유망한 노후 투자 지역4️⃣ 실수요 vs 수익형 부동산 선택 전략5️⃣ 노후 부동산 투자 시 주의할 점 1️⃣ 노후 대비 부동산 투자가 중요한 이유📌 왜 노후에는 부동산 투자가 필요할까?안정적인 수익 확보 – 노후에는 급여 소득이 줄어들기 때문에 임대 수익을 창출할 수 있는 부동산이 필요함.물가 상승 대비 – 인플레이션이 지속되는 상황에서 부동산은 가치 보존 자산으로 유리함.연금 대체 수단 – 공적 연금만으로 생활이 어려운 경우, 부동산 임대 수익을 활용한.. 2025. 3. 6. 이전 1 2 3 4 다음
