연예인이 밝힌 장사하기 좋은 상권 3가지 — 빽가의 현실적인 창업 조언

가수 빽가가 라디오스타에서 공개한 ‘장사하기 좋은 상권’의 3가지 조건. 건물 낮은 동네, 일방통행 아닌 도로, 공영주차장의 중요성을 구체적으로 살펴봅니다. 예비 창업자라면 반드시 참고하세요.

 

창업을 고민하는 분들에게 가장 중요한 것은 ‘좋은 상권’을 고르는 일입니다.

맛과 서비스가 아무리 훌륭해도, 입지가 나쁘면 고객을 끌어모으기 어렵기 때문입니다.

최근 MBC 예능 프로그램 ‘라디오스타’에 출연한 가수 빽가는 본인의 경험을 바탕으로 장사하기 좋은 상권을 세 가지로 정리해 설명했는데요.

연예인이라고 해서 단순히 유명세에 기대지 않고, 철저히 상권 분석을 통해 자리 잡았다는 사실이 놀랍습니다.

이번 글에서는 빽가가 직접 밝힌 장사 잘 되는 상권의 특징과, 그 속에 숨은 현실적인 이유를 자세히 살펴보겠습니다.

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건물이 낮은 동네는 임대료가 싸다

빽가는 장사를 시작할 때 ‘건물이 낮은 동네’를 눈여겨보라고 강조했습니다.

보통 2~3층 이하의 건물이 많은 지역은 재개발 전 단계일 가능성이 높습니다.

이런 곳은 아직 임대료가 상대적으로 저렴하기 때문에, 초기 고정비 부담을 크게 줄일 수 있습니다.
또 대형 프랜차이즈나 새로운 건물이 들어서기 전이라 경쟁이 덜해, 소규모 자영업자가 자리 잡기에도 유리합니다.

특히 이런 지역은 동네 주민 중심의 단골 상권으로 빠르게 성장할 수 있는 장점이 있습니다.

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주변에 대기업 브랜드가 적으면 좋다

낮은 건물이 많은 동네는 대형 프랜차이즈가 아직 들어서지 않은 경우가 많습니다.

이 점은 창업자에게 큰 기회가 됩니다.

대기업 브랜드가 한꺼번에 들어오면 임대료가 급등하고, 소비자들의 시선도 유명 브랜드로 쏠리기 마련입니다.
따라서 장기적으로 보아도 경쟁이 덜한 지역에서 충성 고객을 확보해 두는 것이 훨씬 안정적입니다.

빽가 역시 이런 점을 강조하며, “브랜드보다 내가 이 동네에서 브랜드가 되는 게 중요하다”고 말했습니다.

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일방통행이 아닌 도로, 접근성이 관건

두 번째 조건은 바로 일방통행이 아닌 도로에 위치한 곳입니다.

테이크아웃, 배달을 함께 노리는 가게라면 차량 접근성이 매우 중요합니다.
일방통행 도로에 위치하면 손님이 잘못 들어왔다가 다시 돌기 어려워 그대로 지나쳐 버리는 일이 잦습니다.

반면 양방향 도로에 위치하면 주차와 정차가 훨씬 수월해 고객 유입이 자연스럽습니다.

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테이크아웃과 배달을 동시에 공략하기

요즘은 배달과 테이크아웃이 매출에서 차지하는 비중이 상당히 큽니다.

특히 코로나19 이후 이런 소비 패턴은 더욱 고착화되었습니다.

차량 접근성이 좋은 도로변에 위치한다면, 포장 고객과 배달 라이더 모두 이용하기 편리합니다.
빽가도 이 점을 강조하며 “가게 앞에 잠깐이라도 세울 수 있는 공간이 있는지 꼭 확인하라”고 조언했습니다.

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공영주차장이 있으면 주차 고민 끝

마지막으로 빽가는 근처에 공영주차장이 있는지 꼭 살펴보라고 말했습니다.

대부분의 소규모 가게는 가게 전면에 주차 공간을 충분히 마련하기 어렵습니다.

그런데 50~100m 정도 거리 안에 공영주차장이 있다면, 고객의 주차 스트레스를 덜어주어 방문율이 높아집니다.
특히 저녁 시간대 술집과 연계되는 치킨집, 족발집 등은 주차 공간이 없으면 아예 선택지에서 제외되기도 합니다.

작은 투자로도 공영주차장 위치를 안내하는 표지판 하나만 설치해도 큰 효과를 볼 수 있습니다.

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빽가의 현실적인 창업 마인드

단순히 유명세로 사람을 모을 수 있다고 생각하기 쉽지만, 빽가는 ‘연예인 프리미엄’에 의존하지 않았습니다.

철저히 상권을 분석하고, 고객의 동선을 연구해 최적의 장소를 찾았습니다.

이처럼 스타도 상권을 철저히 따져보는데, 일반 예비 창업자라면 더더욱 꼼꼼하게 접근해야 하겠습니다.

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결론

장사는 결코 운에 맡길 일이 아닙니다.

아무리 훌륭한 메뉴를 준비해도 상권이 받쳐주지 않으면 매출은 기대에 미치지 못할 가능성이 큽니다.

빽가가 밝힌 세 가지 조건 — 건물이 낮아 임대료가 저렴한 동네, 일방통행이 아닌 도로, 공영주차장이 가까운 곳 — 은 예비 창업자에게 현실적인 기준을 제시해줍니다.

가게를 어디에 열지 고민하고 계시다면, 오늘 이 내용을 다시 한번 곱씹어 보시길 권합니다.