청년·서민을 위한 새로운 주거 희망, 뉴:홈!

 

📌 "청년·서민 주거 지원 정책 ‘뉴:홈’! 2025년 신청 방법, 대상 조건, 혜택을 정리했습니다. 안정적인 내 집 마련 기회, 지금 확인하세요!"

 

 

최근 정부에서 발표한 ‘뉴:홈’ 정책이 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 청년과 서민의 주거 안정을 위해 마련된 이 정책은 앞으로 5년간 50만 호의 공공주택을 공급할 예정입니다. 기존 공공분양주택과 차별화된 이 정책은 사전청약 단계부터 많은 국민들의 주목을 받았습니다. 나눔형, 선택형, 일반형 3가지 유형으로 구분되며, 저렴한 분양가와 다양한 지원책이 제공되는 뉴:홈에 대해 자세히 알아보겠습니다.

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뉴:홈, 5년간 50만 호 공급 계획

정부는 오는 2027년까지 미래세대인 청년과 서민들에게 내 집 마련의 기회를 확대하기 위해 ‘청년·서민주거 안정을 위한 공공주택 50만 호 공급계획’을 발표했습니다. 핵심은 낮은 분양가와 저리 장기모기지를 통해 부담을 완화하고, 선호도가 높은 역세권 등에 공공분양주택을 공급하는 것입니다.

최근 집값 급등으로 인해 많은 국민이 주거 불안과 자산 격차를 경험하고 있습니다. 특히 단순한 임대주택을 넘어 내 집 마련까지 이어질 수 있는 주거 사다리가 필요했습니다. 이에 정부는 뉴:홈을 통해 ▲나눔형 25만 호 ▲선택형 10만 호 ▲일반형 15만 호를 공급할 계획입니다.

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뉴:홈 유형별 특징

1. 나눔형 (25만 호 공급)

• 시세 70% 이하로 분양
• 할인된 분양가의 최대 80%를 장기 모기지로 지원 (최대 5억 원, 40년 만기, 고정금리 1.9~3.0%)
• 시세 차익의 70% 보장
• 최소 5년 거주 의무, 이후 공공주택사업자에게 환매 가능
• 청년 및 4050세대 등도 청약 가능

2. 선택형 (10만 호 공급)

• 6년간 저렴한 임대료로 거주 후 분양 여부 선택 가능
• 분양가는 ‘입주 시 추정 분양가 + 분양 시 감정가’의 평균 가격으로 결정
• 6년 후에도 미선택 시 4년 추가 임대 가능
• 전용 전세대출(최저 1.7% 금리) 및 장기 모기지(최대 5억 원, 40년 만기) 지원
• 다자녀, 노부모 부양 가구 등도 특별공급 배정

3. 일반형 (15만 호 공급)

• 시세 80% 수준으로 분양
• 분양가 상한제 적용
• 청년층을 위한 추첨제(20%) 도입
• 4050세대를 위한 일반공급 비율 확대(15% → 30%)
• 기존 기금 대출(디딤돌 대출) 지원 및 청년층 금리 우대

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뉴:홈 실현을 위한 LH의 역할

뉴:홈 정책의 50만 호 중 63%인 31.6만 호를 LH가 담당합니다. LH는 청년·서민층의 주거 사다리를 회복하기 위해 저렴한 분양가의 다양한 유형 주택을 공급할 계획입니다.

• 주택공급 기반 마련: 3기 신도시 토지보상 및 대지 조성 공사 진행
• 맞춤형 주택 설계: 연령대 및 가구 유형에 맞춘 다양한 평면 제공
• 주택 품질 개선: 마감재 업그레이드, 평균 평형 확대, 층간소음 저감 구조 개발
• 선(先)교통 후(後)입주 정책: GTX 등 교통망 구축 가속화
• 주거복지 서비스 혁신: 임대주택 신청 간소화, QR코드 기반 하자 처리 서비스 도입

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뉴:홈 2차 사전청약 진행

지난 6월 19일, LH는 뉴:홈 2차 사전청약 접수를 시작했습니다. 이번 사전청약에서는 총 1,391호가 공급됩니다.

주요 공급 지역 및 물량

• 나눔형: 남양주왕숙(932호), 안양매곡(204호)
• 일반형: 동작구 수도방위사령부(255호) 등

올해 하반기에도 하남교산, 안산장상, 남양주왕숙2, 위례 등 주요 지역에서 추가 공급이 예정되어 있습니다.

청약 신청 방법

• LH 공급지역: 사전청약 누리집(사전청약.kr)
• SH 공급지역: 서울주택도시공사 누리집(i-sh.co.kr)
• 현장접수: 인터넷 사용이 어려운 65세 이상 및 장애인 대상 (사전 예약 필수)

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마무리

뉴:홈 정책은 단순한 공공주택 공급을 넘어 청년과 서민들이 내 집을 마련할 수 있는 실질적인 기회를 제공합니다. 다양한 유형의 주택과 금융 지원책이 마련된 만큼, 청약 자격을 확인하고 적극적으로 기회를 활용하는 것이 중요합니다. 앞으로도 뉴:홈의 진행 상황과 추가 청약 소식에 대한 정보를 지속적으로 확인하세요!